[Multi Family] 10 Unit Luxury Apartment, Washington DC in Washington DC

INVESTMENT HIGHLIGHTS

投资亮点

📌 现代化建筑与高端配置：建于 2022 年，物业采用高端装修，包括 TPO 屋顶、屋顶露台、Pella 窗户，以及所有单元均配备高效 HVAC 系统。

📌 豪华生活空间：十个宽敞的两卧两浴单元，采用公寓级装修，兼具优雅与舒适。

📌 强劲租户基础：已全部出租，其中九个单元租给凭证租户，一个单元为市场租赁，确保稳定可靠的收入。

📌 优越的交通导向位置：距离 Georgia Avenue/Petworth 和 Columbia Heights 地铁站仅五个街区，租户出行便利。

📌 即投即收益的投资机会：一处完全稳定的资产，具备即时现金流，并具有长期资产增值的巨大潜力。

OFFERING SUMMARY

提供摘要

📌 Listing Price: $3,250,000
📌 Net Operating Income (NOI): $237,888
📌 # of Units: 10

FINANCIAL

财务信息

📌 Listing Price (挂牌价格): $3,250,000
📌 Price per Apartment Door (每户价格): $325,000
📌 NOI (净营业收入): $237,888
📌 Cap Rate (资本化率): 7.32%
📌 Total Return Potential Year 1 (第一年总回报潜力): 10.13%
📌 Price/SF (每平方英尺价格): $414.01
📌 Rent/SF (每平方英尺租金): $3.41

OPERATIONAL

运营信息

📌 Gross SF (总建筑面积): 9,800 SF
📌 Rentable SF (可出租面积): 7,850 SF
📌 # of Units (单元数量): 10
📌 Lot Size (地块面积): 0.3 Acres (13,068 SF)
📌 Occupancy (入住率): 96.1%
📌 Year Built (建造年份): 2022