CRESTVIEW PLACE in Austin, TX

Crestview Place位于Austin 北侧，很好的区，邻近 The Triangle社区和商业区，就算经济有
所起伏，这个区也是不用担心出租的问题。这是我第二次推荐这个区的公寓项目了。
该物业建于1972年，但近几年已经做了全面装修，14个单元里13个已经翻新完了，包含
屋顶，热水器，洗衣房和外围草地。
项目目前要价$2MM, 但我认为有一些议价空间。因为之前该物业的管理不当，现在新的
管理公司正在提升入住率，目前为85%左右，所以会有一些议价空间。
物业相对较小，适合1-3个人长期持有。

• 建造年份：1972年
• 建筑数量：1栋
• 楼层数量：2层
• 总单元数：14个
• 可出租面积：11,550平方英尺
• 平均单元面积：825平方英尺
• 市场租金：$1,391 / $1.69（每平方英尺）
• 现有租金：$1,300 / $1.58（每平方英尺）
• 入住率：86.0%（截至2024年10月）
• 评估价值：
  • 2024年：$2,175,690
  • 2023年：$2,175,690
  • 2022年：$2,003,925
• 税率：
  • 2024年：1.9818%
  • 2023年：1.8092%
  • 2022年：1.9749%